Las restricciones a la actividad de los pisos turísticos y el miedo a la ocupación de estas viviendas o el impago de alquileres podría traer consigo un aumento en la oferta de propiedades en venta. Según la inmobiliaria K&N Elite, esta situación podría liberar cientos o miles de viviendas turísticas al mercado.
En su intento por limitar la expansión de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y mitigar sus efectos negativos, las nuevas regulaciones buscan equilibrar los derechos de los propietarios con los intereses de las comunidades locales. Sin embargo, la efectividad de estas medidas aún está en entredicho, y surge la duda de si las viviendas que se liberen serán realmente destinadas al alquiler residencial.
Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid, destaca: «Los pisos turísticos han transformado el panorama inmobiliario en España, generando tanto beneficios económicos como tensiones sociales». Afirma, además, que se vive una situación contradictoria «ya que se limita la actividad turística de estas viviendas, pero no se protege a sus propietarios frente a posibles ocupaciones o impagos del alquiler». Con más de 350.000 pisos turísticos contabilizados en 2024, Andalucía, Cataluña y las Islas Baleares figuran entre las regiones con mayor crecimiento de este tipo de alojamientos. En ciudades como Madrid, Sevilla o Santa Cruz, la «turistificación» ha llevado a una concentración masiva de VUT, superando en algunos casos el 60% del par...