Un reconocido arquitecto ha levantado una ola de conciencia al revelar diversas tácticas engañosas empleadas en la venta de viviendas de obra nueva y ofrecer consejos para evitar caer en estas trampas. Según este experto, existe una serie de estrategias que los promotores inmobiliarios utilizan para inflar las expectativas de los compradores y, en última instancia, cerrar la venta a cualquier costo.
Uno de los métodos más comunes involucra las representaciones gráficas de las viviendas. Los planos y las imágenes de las maquetas suelen estar llenos de «adornos» que embellecen la realidad. Se añaden árboles, jardines exuberantes y cielos despejados que pueden no corresponder en absoluto con el entorno real del inmueble. «Están vendiendo un sueño, no una casa», expresa el arquitecto. Advierte que es fundamental visitar la ubicación y ver la obra en distintas fases del día para entender qué es exactamente lo que se está comprando. Otro truco del que hay que estar atento es el uso de ejemplos de acabados que no están incluidos en el precio base de la vivienda. Las casas pilotos, por ejemplo, a menudo se muestran con mejoras que no forman parte del diseño estándar y que vienen acompañadas de sobrecostos significativos. El arquitecto sugiere pedir un desglose claro y específico de lo que incluye el precio de la vivienda y solicitar información sobre los costes adicionales de cualquier mejora.
Además, muchas promotoras juegan con las dimensiones de los es...