Los estudios más recientes de la compañía constatan que la demanda de propiedades durante estos meses tiende a disminuir en un 10-15% en comparación con la primavera, mientras que la oferta puede caer hasta un 20-25% debido a los retiros estratégicos.
Durante los meses de verano se renueva el 20% de la oferta de pisos en venta. Esta es la conclusión a la que ha llegado la red Alfa Inmobiliaria en un reciente estudio basado en los datos aportados por sus más de 115 oficinas con que cuenta en España.
«Este fenómeno, que a primera vista podría parecer una mera coincidencia estacional, refleja una serie de estrategias y comportamientos de los propietarios que intentan optimizar la venta de sus propiedades en un mercado altamente competitivo», afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía. En opinión de la compañía, muchos propietarios deciden quitar sus pisos de la venta durante los meses estivales por temor a que la demanda disminuya considerablemente y que la exhibición prolongada de su vivienda tenga efectos negativos en la percepción de los futuros compradores. Este temor se basa en la idea de que en verano los potenciales compradores están más enfocados en sus vacaciones y actividades recreativas que en las actividades relacionadas con la búsqueda de vivienda.
Sin embargo, Duque no está muy de acuerdo con este posicionamiento. «La opción contraria a la estrategia del retiro estacional», afirma, «consiste en ver el verano como una oportunidad...