En España, hay aproximadamente 12.000 locales comerciales vacíos que podrían transformarse en viviendas. Valencia, Málaga y Bilbao también están registrando un notable incremento en la demanda de locales para su conversión en viviendas, impulsados por su atractivo cultural, económico y una menor saturación comparada con Madrid y Barcelona.
La Casa Agency, la red de agencias inmobiliarias en España, revela un significativo aumento en la venta de locales comerciales destinados a su conversión en viviendas. Este fenómeno responde a una combinación de factores regulatorios, económicos y sociales que han impulsado la demanda de este tipo de inmuebles, especialmente en las grandes ciudades y zonas urbanas emergentes.
Uno de los motores principales de este incremento es la adaptación y flexibilización de las normativas urbanísticas a nivel municipal y autonómico. En los últimos años, varias ciudades han implementado políticas que facilitan la transformación de locales comerciales en viviendas. Estas regulaciones buscan revitalizar áreas comerciales en declive, aumentar la oferta de vivienda y optimizar el uso del espacio urbano. Madrid y Barcelona lideran este cambio con medidas que permiten a los propietarios convertir locales comerciales en viviendas mediante procesos administrativos más sencillos y plazos reducidos. Estas políticas incluyen la eliminación de trabas burocráticas, incentivos fiscales y subvenciones para la rehabilitación de inmuebles.
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